银川一小区开建10年未交工，有业主快退休了还没住进新房

“看着小区楼房已经封顶，想着这个楼盘应该不会有问题，但没想到等了两年还是没有交工。”近日，市民蒯先生、张女士等向新消息报新闻热线反映，2021年，他们购买鼎辉时代城小区（现名清水蘭山）的房子，然而两年过去了，小区仍未交房。

(资料图片)

2月6日、7日，记者先后两次采访鼎辉时代城，发现2013年开工至今，此楼盘断断续续建设，未能按期交工。

买了10年仍未交房

鼎辉时代城位于银川市金凤区贺兰山路与通达北街交叉口。

2月7日，记者在建筑工地看到，楼群中靠近主干道上的几栋楼已经封顶，但各楼层窗户还没有安装，个别几栋楼外立面已粉刷。环顾四周，这个小区与周边建成的小区形成了鲜明的对比。

“10年了，眼看自己都快退休了，还没有住进去。”张女士称，2013年，小区开工建设，她就交了首付，2014年交清尾款，一共花50多万。“买房子时，本想着离工作单位近，可现在房子还没交工，真是后悔死了。”

银川市民蒯先生介绍，2021年，他拿出76万多元，全款在鼎辉时代城买了一套住房。“当时知道这个楼盘已经推迟交工，但在现场看到部分楼栋已经封顶，想着不会有问题，没想到还是出了问题。”蒯先生无奈地说。此后，他多次到售楼部，询问何时能交房，但工作人员以各种理由搪塞。期间，他和很多业主一起去找过有关部门，但无济于事，房子仍不能如期交工。

记者从蒯先生提供的一份2015年11月签订的协议中看到，部分业主与宁夏鼎辉置业有限公司（鼎辉时代城）签署了购房补充协议，开发商承诺：14号楼、15号楼、16号楼、3号楼、6号楼均原定于2015年12月31日交房（含协议约定）。交房逾期90日（2015年12月31日至2016年3月31日）由开发商向所有业主执行已交房款万分之三每日的违约金（以各业主实际缴款金额为准，包括贷款部分）。逾期90日后（2016年3月31日后）有退房意愿的业主，开发商必须在15日内办理退房手续，并按照合同约定退还本金和利息及本协议上述第二条约定的违约金。3号楼2016年10月30日交付使用，其余楼房2016年8月30日交付使用。

记者了解到，这份购房补充协议，宁夏鼎辉置业有限公司迟迟没有兑现。当然，被推迟交房的远不止上述二人，据蒯先生介绍，被推迟交房的业主有近300人，因为迟迟交不了房，有人推迟结婚、有人租房住，甚至有人停止还贷。

记者查询了解到，鼎辉时代城属招商引资项目，规划建设面积53亩，计划分两期建设，前期土地招拍挂手续齐全。

项目2013年8月项目开工建设，一期规划建设8栋楼，共1293套房屋，其中住宅762套，商业531套。已全部办理了《商品房预售许可证》。原计划于2015年12月31日交工，因该公司资金链断裂，项目从2014年6月份停工。

2020年7月底，经银川市信访部门多次协调中交建公司上海总部，涉及项目开工的规划衔接、工程手续、资金保障、绿化等各类问题全部解决到位后，该项目重新开工建设，现总包单位为中交第三航务工程局有限公司。

2022年4月14日，银川市多个部门联合就鼎辉时代城项目复工等相关问题进行了讨论研究。要求中交第三航务工程局有限公司近期全面复工。

开发商称今年将交付部分楼盘

“为何交房时间一拖再拖？小区名称为何更改？”记者提出疑问。宁夏鼎辉置业有限公司营销中心一位工作人员介绍，小区叫清水蘭山是推广名，备案的还是宁夏鼎辉置业有限公司，施工方则是中交第三航务工程局有限公司。

对于房屋交工时间，这位工作人员表示，去年11月，各项资金才到位，现在还没有开始建设，等着2月底，工人陆续回来后就准备开工。目前，给业主们通知的交房时间通知是今年8月31日，共有5栋楼可以交房，而去年盖的两栋楼还没取得《商品房预售许可证》，先不交房。此外，这位工作人员还称，对于推迟交房给购房者造成的损失，公司会和购房者协商解决。（新消息报记者　张磊　文/图）

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