端州拟建沿江公路，接驳鼎湖！

日前（3月3日）， 市自然资源局对《肇庆市端州区125区端州一路以东片区路网调整》文件进行批前公示 ，并公开征询意见。

(相关资料图)

方案显示， 本次规划大致范围东至羚山西侧山麓，南至前村路，西至端州一路，北至东进大道、鼎湖区界 。

片区道路缩减，拟建沿江公路

与原控规相比， 新方案缩减了片区道路数量，保留观羚路 ，另拟建两条规划路。

值得一提的是，原规划的羚山路被取消， 并于规划范围最东面、羚山西侧山麓设沿江公路 ， 南面直通端州新城，往西接前村路 。

原控规路网规划图

调整方案路网规划图

端州、鼎湖两区沿江公路或接驳

回顾去年3月，鼎湖政府发布《肇庆创建国家旅游度假区基础配套项目（七期）肇庆市鼎湖区沿江公路（凤凰大道至大冲）建设工程项目社会稳定风险评估公众参与公告》。

该沿江公路北起凤凰大道，南至大冲（端州区界规划道路） ，路线总长12.17km，总工期为33个月， 计划2025年6月底竣工通车，总投资约199567万元 。

工程分为南、北两段，路基宽度20～40m，采用沥青混凝土路面：

两段路线具体走向如下：

【北段（A段），全长9km】

起于广利凤凰大道，沿西江左岸布线至桂城，于规划万达酒店群板块与景丰联围之间走廊带通过，跨咀涌、罗隐涌至坑口，于规划万达板块与后沥涌之间的走廊带穿过，随后下穿广佛肇城际铁路，接入东进大道。

【南段（B段），全长3.17km】

起点接鼎湖大道民乐匝道段，通过设置鼎湖大道互通立交实现南段与鼎湖大道的交通转换功能，路线沿羚山西北麓山脚向西，经苏村至大冲到达端州区界。

由此可见，上述鼎湖沿江公路南段，有望与本次端州大冲片区沿江公路接驳，联通端州、鼎湖两区。

鼎湖苏村片区出行难将缓解

经过实地探访，楼市君发现沿江公路（规划）沿线的鼎湖坑口苏村片区，出行较为不便。

鼎湖苏村

现时，鼎湖大道在桂湾村附近通过立交接入东进大道，苏村片区基本依靠东进大道出行。

鼎湖大道桂湾村附近立交

新龙基·清泉山庄、恩歌源·享城两盘就位于上述片区 ，由于配套不足、交通不便， 导致房价长期处于片区房价低位，项目曾打出4字头揽客 。

那么，交通究竟怎么不便？

假设恩歌源享城业主，出发到距离片区最近的大型购物广场——肇庆万达广场， 驾车仅约3分钟，路程2.1公里 。

但是回程，却要在大冲掉头， 路程增加至8.9公里，耗时约12分钟，时间、路程都增加4倍 。

大冲立交附近

若沿江公路按规划建成，苏村、大冲片区如今的交通制约问题，有望得到解决，出行更便利。

对此，你是怎么看的？

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