前沿资讯!厦门、南京、成都等热点城市现“抢地潮” 民企拿地积极性提升
厦门、南京、成都等二线城市土地市场再掀房企抢地高潮。
根据5月10日出炉的成交结果显示,厦门热度最高,3宗宅地引来144家房企竞拍,最终总成交价破百亿达101亿元。而南京土拍热度也攀高,热门地块均触顶成交,10宗共揽金150亿元;5月11日,成都土拍也吸引了43家房企参与,6宗地块的平均溢价率也达到了6.25%。
那么,热点二线城市土拍走热背后是什么原因?拿地房企又有何新的变化?
【资料图】
近期,厦门、南京、成都等二线城市土地市场热度明显上升。资料图片
多个热点二线城市再现“抢地大战”
从厦门土拍来看,单是五缘湾一宗地的参拍房企就达到88家,包括建发、华润、国贸、联发、保利、中海、招商、金茂等,参拍房企数量创下了近年来厦门土地出让新高。
中指研究院分析师孟新增表示:“一方面,厦门核心区地块推出力度持续加大,地块属性较优质、配套成熟,未来项目去化预期相对较好;另一方面,部分地块体量较小,企业拿地总价门槛较低,且部分地块房地价差明显,利润空间相对较大,回炉地块降低起始总价;此外,土拍规则趋于宽松,如厦门此次土拍取消定配建,提升房企拿地意愿,年初热点城市市场回暖也一定程度提升了企业拿地预期。”
除此之外,新京报记者还注意到,自今年2月份以来,厦门接连出台具有针对性的楼市宽松政策,先是下调房贷利率至3.8%的低位;3月份,厦门出台多孩家庭可购三套房的举措,同时 ,又对限售、限购政策进行放松,其中本市户籍单身人士可购买第二套房,岛外的限售时间也从原来的取证后满2年,变更为取得网签备案后2年,大幅减少了房屋持有的时间成本。
与此同时,相比于去年,厦门楼市也正在回温中。根据厦门房地产联合网数据中心的监测,2023年4月,厦门一手住宅成交量2230套,虽然相比于3月“小阳春”的行情环比下降了26.28%,但是同比依旧大幅上涨了46.13%。而回顾今年3月份的行情,厦门一手住宅共计成交了3025套,更是同比上涨超130%。
同样,在楼市调控政策方面,南京也放宽了限购、调整了二套房首付比、优化了公积金贷款政策等。从成交数据来看,虽然今年4月份南京新房市场热度较3月份有所回落,据南京网上房地产显示,4月份南京新房共成交5350套,较“金三”期间的8138套环比下滑34.3%,与2月份的交易量基本持平。但是,整体来看,南京“金三银四”的销售量明显高于去年同期,涨幅约27%。同时,二手房方面,4月份,南京二手房成交11318套,比去年的6040套上涨87.4%,二手房市场呈现显著复苏。
成都土拍热度持续背后也和楼市成交量攀升相关。中指研究院四川公司指出,自春节以后,成都房地产市场复苏明显,新房、二手房市场同步攀升,4月新房成交面积环比继续上升,二手房成交套数维持2万套以上的高位。购房者置业动作积极,开发商对市场具备较好信心。传递到土地端,企业投资热情较高,3月、4月的土拍吸引了大量开发商下场争夺,多宗地块“触顶”摇号成交。
1-4月份民营房企拿地占比升至34%
在部分热点城市土地市场回温的同时,民营房企的身影也频频出现在土拍市场。
以5月11日成都土拍为例,共有43家企业报名,除了中海、保利、华润、新希望、厦门国贸等央企国企外,民营企业如龙湖、鼎信、兴唐、东方希望也有参拍。而在5月10日的南京土拍中,除了华发、越秀、华润、建发、招商等央企国企外,碧桂园、龙湖、美的、伟星等民营房企也参与竞拍。
根据中指研究院统计,从拿地企业来看,今年前4个月,虽然央企国企仍然为拿地主力,但是,民营房企的拿地积极性有所提高。1-4月份,央企国企拿地占比51%;民企拿地占比34%,相比于去年全年16%的占比有了明显提升。
随着土地市场的回温,土拍溢价率同时升高,住宅成交楼面价也随之上涨。根据中指研究院数据,2023年1-4月份,全国300城住宅用地推出规划建面9977万平方米,同比下降38%;成交规划建面7061万平方米,同比下降33%;成交楼面价6374元/平方米,同比上涨18%;平均成交溢价率6.9%,较去年同期提升2.0个百分点。
前4个月土地市场回温还表现在流拍率降低。据中指研究院数据,1-4月份,全国300城住宅用地流拍宗数160宗,流拍率为16.28%,较去年同期下降6.69个百分点。
中指研究院指出,整体来看,2023年以来核心城市土拍明显回暖,部分城市民企拿地信心有所修复,但多数城市土地市场仍面临较大调整压力,全国层面土地市场低迷态势并未改变,未来土拍市场能否回温仍有赖于房地产销售端恢复程度。
新京报记者 徐倩
编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆
标签:
推荐
- 前沿资讯!厦门、南京、成都等热点城市现“抢地潮” 民企拿地积极性提升
- 汶川地震15周年微纪录片:《汶川·重生》_全球今日报
- 茶业工匠:助力产业经济复苏的“功将”
- 图知道|收到地震预警信息后如何逃生
- 眼霜的正确涂抹方法?_眼霜的正确涂抹方法-聚看点
- 美国联邦储蓄保险公司拟向银行收取特别评估费
- 全球速看:武威古浪:羊产业“钱”景广阔
- 锂鑫自动化完成近亿元A轮融资 推动武汉航天城智能产业基地建设-环球快播
- 天天微头条丨王清宪与王恩东举行工作会谈
- 透视东莞镇域经济|厚街:家具产业驶向数字化新赛道,会展经济带动城市向新 快消息
- 世界快资讯丨从挑战到被挑战,20岁的淘宝进入“调整期”
- 淘宝退货地址哪里更改-淘宝退货地址在哪里修改|焦点短讯
- 61岁男子在上海地铁9号线猥亵女乘客,已被行拘
- 福建莆田市总工会搭建稳岗促就业“暖心桥” 全球观点
- 【全球快播报】腾势N8 DM-i动力参数曝光:1.5T插混 纯电续航192km
- 全球速看:喜茶回应“被列为失信被执行人”:纠纷本身与喜茶门店无关 已申请取消
- cma与cpa哪个含金量高
- 怎么更改无线路由器密码_更改无线路由器密码|当前要闻
- 全球报道:【2023打卡中国】外国网红打卡开封双龙巷 感受指尖上的非遗魅力(组图)
- 传媒板块再度活跃 荣信文化涨停再创新高 华策影视等大涨 世界热文
- 【世界新视野】片仔癀副总经理刘丛盛被查
- 创业板指盘中涨逾1% 新能源赛道表现活跃|世界播资讯
- 温暖通化 | 用心做好每件事 用情温暖患者心——一位乡村女护士的点滴善举 聚焦
- 打造全国算力共享新模式赋能实体经济
- 辽宁:2025年全省高新区地区生产总值突破6500亿元
- 即时:天元国际交易总部港开工
- 离石:停电通知
- 天天速递!芍药盛开!来申城这些公园寻觅花香
- 鼎阳科技:5月10日融券卖出1.24万股,融资融券余额4135.38万元
- 环球快看点丨福建一地放大招!中心城区买房,不限户籍不限套数
- 2023年山西中部城市群、太忻经济一体化检验检测机构技术比对活动在太原举办-世界快讯
- 全球快讯:中国经济是今年全球增长的一大亮点——访IMF第一副总裁
- 环球聚焦:南通汽车东站售票处电话 南通汽车东站
- 用烟盒制作手机支架_用烟盒制作手机支架
- 【全球新视野】做小说封面的软件推荐_能做小说封面的软件
- 官居几品考题_官居几品乡试答案
- 【全球时快讯】李云泽同志任国家金融监督管理总局党委书记
- 70万人在线观看 中国品牌日央视直播见证爱玛电动车品质背后的智造实力- 商业快讯
- 机构今日买入这15股,抛售焦点科技1.89亿元丨龙虎榜_当前热点
- 张本智和遭奥运冠军批评,打法和内容没有改变
- 即时:恒生指数跌0.53%,半导体板块领涨
- 热资讯!徐州毕业后档案怎么查
- 招商证券(06099)兑付完成2022年度第十期短期融资券_即时看
- 淄博能打的不止烧烤:坐拥32家上市公司,超8成是行业龙头_世界最资讯
- 《长月烬明》澹台烬魔神武器介绍 澹台烬跟魔神谁更厉害?_世界今亮点
- 消息!云计算周动态
- 【环球时快讯】挖掘学生行为表现背后的深层原因,让“困境孩子”被看见——一位教育“老兵”的焦虑和行动
- 2023年安徽合肥高级会计师准考证打印时间及入口[4月20日-5月12日]-全球焦点
- 环球速讯:贵南高铁全线联调联试开始 预计年内通车
- 世界快资讯丨2023全国防灾减灾日主题直播在哪里观看?(附观看时间)
- 全球快资讯丨肺结节对保险影响?
- 创新“活水”浇筑,数字时代赋能,新华三菲律宾子公司正式开幕|全球视点
- 桶装水哪个好_桶装水哪种好简介介绍|每日速看
- 民间藏品如星聚 物华天宝耀河州 前沿资讯
- 最新快讯!银行卡可以网上办理吗_银行卡能网上办理吗
- 基金分红:广发汇荣三个月定开债券基金5月12日分红 世界速读
- 世界要闻:皇家加勒比:第一季度实现总收入29亿美元
- 当前消息!宋珍:用青春践行援疆使命
- 头条焦点:美国总统拜登:债务上限问题上不会选择违约
- 环球快资讯:“装备医生”逐梦试验场
- 每日视讯:恒指夜期收盘(5.10)︱恒生指数夜期(5月)收报19850点 低水18点
- 茂泉社区_关于茂泉社区的简介
- 华夏幸福(600340):5月9日北向资金减持77.65万股 环球关注
- m6底孔多大的_m6底孔多大
- 酱油炒饭怎么做啊_正宗的酱油炒饭怎样做简介介绍
- 每日看点!湖南一奶茶店因广告“鼓励偷男友钱喝奶茶”被罚3万元
- 充电电池充不进电怎么办|环球快资讯
- 全球今头条!四闪灯是什么意思 _电动车钢丝轮胎防扎吗
- 幸福的d弦歌词_幸福的d弦
- 李幼斌的“消失”,是整个影视圈的悲哀与损失
- 每日速读!市场监管总局召开企业信用风险分类管理工作推进会
- 【瞰全球】激进加息,经济衰退 美媒:美元正在“泄气” 最新快讯
- 马来酸多潘立酮片的作用与副作用_马来酸多潘立酮片的作用_全球即时
- 世界观点:去泰国旅游要换多少泰铢钱_去泰国旅游要换多少泰铢
- 朝中社:俄纪念卫国战争胜利78周年当天,金正恩向普京致贺电
- 文化旅游市场呈强势复苏局面 中国文化地产行业项目投资额
- 房地产中介迎强监管!中介费会降吗?
- 连云港(601008)5月9日主力资金净买入2093.58万元|环球新消息
- 大连市召开行政机关负责人出庭应诉工作推进及业务培训会
- 嘉友国际(603871)5月9日14点9分触及跌停板
- 中国好歌曲第一季完整版央视网_中国好歌曲第一季完整版
- 当前快报:英特尔表示正调查 Boot Guard 私钥泄露事件
- 一女子投湖轻生 海兴巡警救她上岸 环球看点
- 动态:莱奥:交手过的最佳球员是姆巴佩,他应该来米兰
- 上海“五五购物节”火热进行中 交通银行这些福利不容错过_全球视点
- 快讯:渝湘新增1条空中走廊——6月12日首开湖南长沙直飞重庆仙女山航线
- 记者调查:南京中介费上限2.4% 实际在1%-1.2%左右 视讯
- 热点!大片出炉!定格“武汉四月天”
- 天风证券给予凯莱英买入评级,2023Q1营收增长稳健,看好常规业务持续高增_微头条
- 内娱抄了他 20 年,这回终于赢了
- 5月9日生意社顺酐基准价为7590.00元/吨
- 天天视点!月季盛开!济南经十东路变身赏花长廊
- 天天精选!两部门发文规范房地产经纪服务
- 2022美的鹭湖端午开门吗?(美的鹭湖开放时间)
- 网传任天堂6月没有召开直面会的计划
- dna和rna的区别高中_dna和rna的区别
- 房地产市场的企稳信号:价在量先!
- full house slots_full house-世界快讯
- 晶瑞电材(300655.SZ):NMP产品毛利率及净利率仍维持稳定 并且产销两旺
- 湖南品牌有故事丨国家超级计算长沙中心:“天河”新一代超算的“超能力” 全球快资讯
X 关闭
行业规章
X 关闭